Выставляя квартиру на продажу, многие люди сталкивались с такой проблемой, как квартира долго висит в продаже. А почему так происходит и как правильно поступить в такой ситуации, об этом вы сейчас узнаете.

Причины, по которым квартира может долго не продаваться?

Неправильно установленная стоимость

1. Для того чтобы установить стоимость, многие продавцы просматривают объявления на Авито и других досках объявлений о продаже аналогичных квартир. И на основании этих цен устанавливают свою стоимость. Что лучше всего продается на Авито и как выгодней продать необходимо понимать, что на стоимость недвижимого объекта влияют следующие факторы:

• Расположение недвижимого объекта. Жилье в центре города стоит дорого, чем на окраине.

• Площадь жилья. Чем больше площадь в квартире, тем соответственно дороже она будет стоить.

• Этажность. В старых домах квартиры на первом и последнем этаже стоят дешевле, в отличие от аналогичных квартир, расположенных на средних этажах. Связано это с тем, что в квартирах на первом этаже бывает прохладно, да и к тому же проникает запах сырости из подвала. В квартирах, расположенных на верхнем этаже часто случаются протечки из-за плохого состояния крыш. При покупке квартиры в новостройке с подобными проблемами вы не столкнетесь. Но при этом квартиры в новостройке на верхних этажах стоят дороже. Связано это с красивым видом на город, открывающимся из окна квартиры.

• Квартиры в престижных районах, а также районах с хорошей репутацией также стоят дороже.

• Хорошо развитая инфраструктура, наличие в шаговой доступности остановок общественного транспорта и станций метрополитена, а также магазинов, детских учреждений, поликлиник, скверов и парков также способно увеличить стоимость жилья.

2. Проведите в квартире предпродажную подготовку. Наведите порядок, уберите личные вещи - семейные фотографии, магнитики с холодильника, если есть необходимость, сделайте лёгкий косметический ремонт. Но для ремонта не нужно использовать дорогостоящие отделочные материалы, так как такие вложения не окупятся. Если какие-то элементы нуждаются в ремонте, отремонтируйте их.

3. Не нужно откладывать подготовку документов на потом. Займитесь этим заранее, так как на подготовку документов потребуется много времени, как правило, несколько месяцев.