Эта статья посвящена теме продажи квартиры в новострое. Основываясь на рекомендациях специалистов рынка недвижимости Украины, мы составили три важных совета, которые помогут быстро и выгодно продать квартиру в киевской новостройке.

Перед тем как изложить советы, хотим обратить внимание на то, что лучше продавать жилье не самостоятельно, а обратиться в агентство недвижимости. Причем компания должна иметь хорошую репутацию и быть максимально заинтересована в продаже, понимая и зная каналы распространения информации о продаже недвижимости.

От профессионализма и качества подхода риелтора зависит скорость и выгода сделки. Однако не только от посредника зависит ваша прибыль. Вы, как продавец, должны грамотно подойти к сделке, заранее подготовившись.

Актуальные цены на квартиру в новострое

В первую очередь, необходимо поставить актуальную и объективную цену на квартиру. Она должна быть не слишком завышена и не слишком занижена. В этом может помочь риелтор или оценить жилье можно самостоятельно. Для этого рекомендуется изучить рынок предложений недвижимости, которая продается в вашем районе и имеет приблизительно те же критерии: количество комнат, площадь, условия и т.д.

Цена квартиры в новострое Киева - первый и самый главный аспект выбора жилья потенциальными покупателями. Важно установить среднюю стоимость - такую, чтобы было выгодно и вам, и тем, кто планирует ее купить. Но, выставляя цену, не забывайте, что у вас есть большое преимущество - вы продаете жилье в новострое, что априори лучше, чем недвижимость в старых «хрущевках» и «сталинках».

Предпродажная подготовка квартиры

«Встречают по одежке», поэтому важно перед просмотром тщательно подготовить квартиру. Лучше показывать ее в дневное время при солнечном свете, так жилье смотрится больше и уютнее. Следует проветрить все комнаты от посторонних неприятных запахов, убрать мебель, вещи, протереть пыль. Важно вымыть все поверхности, санузел, кухню. Обязательно провести дезинфекцию, если в квартире появились насекомые.

Создайте атмосферу комфорт и уюта, освободите площадь от посторонних личных вещей, вынесите частично мебель, чтобы квартира воспринималась большой и просторной. Не переусердствуйте, всю мебель выносить не стоит, так как потенциальному покупателю может быть дискомфортно в полной пустоте. Эксперты рекомендуют придать значение психологическим факторам, например, созданию приятных запахов, которые создают цитрусовые, чай или кофе.

Приведите в порядок документы на квартиру

Важно заранее подготовить пакет необходимых документов, который может понадобиться для продажи квартиры. Также важно решить все юридические вопросы, которые были открыты до этого, например, выписать всех членов семьи, оплатить коммунальные услуги и другое.

Подготовьте паспорт владельца квартиры, сделайте ксерокопии всех документов-оригиналов, сделайте выписку о составе семьи, зарегистрированных лицах, документ о согласии супруга о продаже квартиры, договор купли-продажи и др.



Своевременно подготовленные документы - шаг на пути к успеху. Это поможет ускорить процесс сделки, сделав ее быстрой и выгодной.

Источник: "Первая Риэлторская Группа"