дизайн интерьера
Современный интерьер, как правило, отличается своей лаконичностью, строгостью, кроме этого, в нем зачастую преобладают элементы минимализма.
Ежедневно в мире появляется масса новых и интересных технологий, конструкций и прочих новинок. Но при этом каждый из нас обращает внимание на, те или иные...
Даже исключительно простое помещение можно обновить, используя простые и незамысловатые средства. Иного усилий не потребуется, а интерьер, при этом, преобразится.
Интерьер в настоящее время не обязательно должен придерживаться каких-то традиционных решений и ничего более.
Для того чтобы создать отличный, стильный интерьер, необязательно выбрасывать бешеные деньги на ремонт. Достаточно придерживаться простых советов.
Первое, что мы видим, приходя в чей-нибудь дом – это, конечно же, прихожая. И чтобы первое впечатление было исключительно приятным...
Гостиная – это одно из тех помещений, где люди проводят крайне много времени. Поэтому хочется, чтобы она была и удобна, и визуально привлекательна.
Гостиная – то место, что по праву заслуживает быть красивым и презентабельным. Поэтому не помешает привнести в неё дополнительной эстетики.
Имена многих дизайнеров известны во всем мире, они создали много красивых и оригинальных вещей.
Когда мы подбирает предметы интерьера, мы не задумываемся о том, кто работал над созданием таких красивых и нужных вещей.
Даже исключительно простое помещение можно обновить, используя простые и незамысловатые средства. Иного усилий...
|
Интерьер в настоящее время не обязательно должен придерживаться каких-то традиционных решений и ничего более....
|
Стиль, именуемый Hollywood Regency, может и не является новым, но свежо выглядит и в наши дни, да и популярнос...
|
Балконы и лоджии
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Как самостоятельно оценить квартиру
Когда предстоит продажа недвижимости, сложнее всего приходится при оценке квартиры. Собственник не знает точно, какую цену назначить, поскольку боится продешевить. В то же время нельзя ставить слишком дорогую стоимость, ведь в этом случае предложение не будет рождать спрос – покупатели не смогут заплатить столько, сколько хочет продавец.
Чтобы установить адекватную цену, необходимо проанализировать рынок. Однако предложения в интернете обычно указываются с немного завышенной суммой, чтобы впоследствии можно было поторговаться. Но также нужно учитывать и индивидуальные особенности жилья.
Главные факторы, влияющие на цену
К основным ценообразующим факторам принято относить:
- Расположение. Каждый город разделяется на районы, которые классифицируются по уровню проживания, классу и репутации. Чем лучше район, тем дороже в нем будет жилье, пусть даже самое неудобное и маленькое. Самыми дорогими считаются центральные районы. Если же квартира предлагается на окраине, то цена на нее сильно снижается;
- Инфраструктура. Для городского жителя важно, чтобы в пешеходной доступности располагались все социально важные объекты. Нужно быстро отводить детей в школу, садик, обращаться в поликлиники и больницы при необходимости. Также рассматривают и внутреннюю инфраструктуру, поскольку она обеспечивает жильцов дома комфортным и бесплатным досугом. Если во дворе есть современные детские и спортивные площадки, то цена растет;
- Транспортная доступность. Близость расположения остановок общественного транспорта положительно сказывается на комфорте проживания. Поэтому она повышает стоимость жилья. Также рассматриваются транспортные маршруты, которые здесь проходят. Чем их больше, тем лучше;
- Удобства для автомобилистов. Если есть возможность быстро выехать на крупные городские магистрали, то можно немного поднять стоимость квартиры. Так же обстоят дела, когда рядом располагаются парковки, гаражные кооперативы, либо вы предлагаете жилье вместе с собственным гаражом.
Смотреть цены на квартиры на dom.ria удобнее всего. Здесь вы сможете ознакомиться со способами формирования стоимости, которые практикуются другими продавцами. Также здесь вы сможете выложить бесплатное объявление. Эффективность рекламы обуславливается многочисленной целевой аудиторией, которая каждый день посещает этот сайт.
Параметры самой квартиры
Как видно, на цене квартиры сказываются преимущественно те факторы, которые не зависят от собственника. Поэтому он почти не может ничего изменить. Но на стоимость влияют и внутренние параметры жилья:
- Планировка. Это первый пункт, который рассматривается покупателями. Дело в том, что улучшенные планировки обеспечивают жильцов повышенной комфортабельностью. Поэтому покупатели готовы заплатить больше.
- Количество комнат. Чем больше комнат, тем выше стоимость жилья, поскольку больше людей получат личное пространство. В то же время, если проводилась перепланировка, и была добавлена дополнительная комната, цена не повышается, если только совсем ненамного.
- Общая и жилая площадь. Чем больше разница между этими двумя параметрами, тем комфортнее квартира. Поскольку больше пространства выделяется для подсобных помещений, вроде кухни, коридора или балкона, их можно обустроить со всеми удобствами.
Следует отдельно выделить вопрос о перепланировке. Если после ее выполнения комфорт действительно повысился, то цена растет только при условии официального оформления. Когда перепланировка не регистрировалась в БТИ, стоимость квартиры падает, поскольку новому собственнику потребуется долго переоформлять документы и официально регистрировать новую планировку.