Все больше людей заинтересованы в приобретении загородного дома или дачи, и вместе с этим возрастает и количество допущенных ошибок и сделок, которые были оформлены неверно. Мы рассмотрим основные ошибки, с которыми сталкиваются покупатели.

Доводы обманутых покупателей чаще всего звучат очень похоже: «Продавец казался очень честным человеком», «Но ведь это брат моего лучшего друга» или «У продавца все документы были заверены у нотариуса» и другие. Причиной возникших неприятностей в сфере покупки недвижимости, обычно является незнание основных правил в этом вопросе. Как же избежать этих ошибок?

Второй раз те же грабли

Право собственности на землю и право собственности на дом – это те два «кита», на которых основана сделка купли-продажи недвижимости. И, к сожалению, именно в этих двух вопросах допускаются наиболее серьезные ошибки. Часто встречается ситуация, когда земельный участок, не является собственностью продавца, а передан ему пожизненно в наследство в виде дарения. А это значит, что согласно закону, собственник не вправе его продавать, а договор о купле-продаже дома на этом участке, могут отказаться регистрировать.

Или другая ситуация, которая тоже является типичной. Покупатель приобретает земельный участок вместе с домом, который на нем построен. Но, оказывается, что дом считается самовольной постройкой, т. к. не оформлен в соответствующих службах, и новому владельцу придётся потратить множество сил и нервов, чтобы довести этот вопрос до конца.

Очень распространённым обманом является поддельная доверенность в вопросе купли-продажи недвижимости. Чтобы избежать такого рода обмана, очень важно проверить подлинность доверенности, желательно у нотариуса, а также, является ли реальной личностью сам доверитель. Нужно позвонить ему и уточнить все детали касательно доверенности.