Конституция объявляет о наличии у каждого человека права на жилое помещение. Определенной слабо защищенной категории граждан страны жилье должно предоставляться государством бесплатно, ну а большинству людей для осуществления права на жилище необходимо приобрести его в собственность.

С появлением желания приобрести квартиру возникает вопрос оплаты этой весьма значимой покупки.

Источники покупки

1. Покупка за наличные

Простейшим способом является оплата наличными, но данный вариант доступен далеко не всем. Стоимость квартиры для большей части жителей нашей страны неподъемна, разом выложить всю сумму могут единицы. Те же, кто способен это сделать, нервничают по поводу своей финансовой безопасности.

Перед расчетом покупатель должен изучить приобретаемую жилплощадь визуально и проверить ее на предмет обременения, так называемую юридическую чистоту. Потом определиться с продавцом по поводу времени и передачи денег. Собственностью квартира станет после проведения процедуры государственной регистрации. Поэтому возникает вопрос о времени передачи денег. 

Если расплачиваться сразу при заключении сделки и подготовке к регистрации, тогда следует оформить это распиской в получении денег за объект недвижимости. Но более безопасно оплатить после регистрации прав покупателя на жилье.

В обоих случаях для сведения финансовых рисков к минимуму грамотно оформляйте, передавайте деньги в присутствии свидетелей и, возможно, под запись на видео или телефон.

2. Ипотека

Подходит для людей с не очень большим, но стабильным доходом. Это наиболее популярный и доступный способ получения нового дома в Киеве, но содержит в себе сильную финансовую нагрузку на заемщика. Недаром существует поговорка об ощущении длительности жизни в ее связи с ипотекой. Главным правилом при принятии решения на получение ипотечного займа должно стать определение размера платежей, они не должны быть слишком обременительны.

Нужно помнить, что при таком режиме придется жить длительный период, в зависимости от срока ипотеки.

3. Рассрочка на жилье

Некое промежуточное состояние между разовой оплатой наличными и ипотечным займом. Подходит тем, кто не может внести всю сумму разом, но имеет высокий устойчивый доход, либо ожидает крупное поступление от продажи, получения наследства или чего-то другого. При таком способе покупки норма первоначального взноса составляет, в среднем, половину стоимости квартиры. Часто указанный способ применяют при покупке квартиры на стадии строительства для экономии средств. При завершении строительства возрастает и стоимость жилья.

До принятия решения требуется предусмотреть всевозможные риски, покупка такого масштаба может быть раз в жизни.